‘Het Hamburgerplantsoen is onze tuin’

Stralend staan Lidy de Boer en haar dochter Roos op de plek waar dit najaar hun gloednieuwe Parkwoning komt. ‘De woonkamer is net als bij ons vorige huis op de eerste verdieping,’ vertelt Lidy. ‘Er zijn niet veel woningen waarbij dat zo is, maar wij willen niet meer anders.’ 


De Parkwoning past perfect bij moeder en dochter. Nieuwbouw; dus alle keuzevrijheid om zelf in te richten met mooie vloeren, keuken en badkamer. En met de living op de verdieping. ‘Dat stond hoog op ons wensenlijstje,’ beaamt Roos. ‘Vanaf de bank hebben we straks vrij uitzicht op het groen van het Hamburgerplantsoen. We zien zelfs nog een stukje van de Hamburgervijver.’  


Op de begane grond richten Lidy en Roos een ruime leefkeuken is. Vanuit de keuken stappen ze zo het terras op. Dertien vierkante meter telt deze buitenruimte op de zonzijde van het huis. Meer dan genoeg ruimte voor een comfortabel zitje. Het Hamburgerplantsoen vormt de tuin van Lidy en Roos. ‘Wel de lusten, maar niet de lasten,’ zegt Lidy. ‘We hebben geen onderhoud en kosten aan een eigen tuin. En toch is er alle ruimte om lekker buiten te zitten. Als ik wil, pak ik op een zomerse dag een kleedje en ga ik een paar meter verderop in het gras zitten.’  


Roos start later dit jaar met haar studie in Groningen. Net als haar moeder heeft ze veel wijken in Groningen gezien. Over de rustige Professorenbuurt is ze erg enthousiast. ‘Deze kant van Groningen is sowieso erg leuk. Veel van mijn vrienden wonen hier. En als ik de Korreweg uitfiets, sta ik binnen tien minuten op de Grote Markt.’  


Op de tweede verdieping komen drie slaapkamers. ‘Zelfs op de overlopen is gedacht aan voldoende bewegingsruimte. Dat vind ik belangrijk,’ benadrukt Lidy. ‘In een nieuw huis wil je wel kunnen ademen.’ 


Gevoel van vrijheid

‘Als kind hebben we ons altijd uitstekend vermaakt in een groene omgeving,’ vertellen Mirjam en Dieuwke Reitsma.

Het stel is blij met hun keuze voor een Parkwoning, een huis dat direct grenst aan het Hamburgerplantsoen in de Professorenbuurt. ‘Als we straks met onze kinderen Jackie Rose (2) en Billie Lou (1) de eendjes willen voeren, dan zijn we in een paar stappen bij de vijver.’

Het gezin zocht naar een onderhoudsarm huis vlak bij het centrum van Groningen. ‘We twijfelden even tussen het type Terraswoning en Parkwoning. Uiteindelijk was het grotere woonoppervlakte van de Parkwoning doorslaggevend voor ons,’ zegt Mirjam. ‘De kinderen krijgen straks ieder een gigantische speelhoek.’

De woonkamer van een Parkwoning is gelegen op de eerste verdieping. Dat vinden de twee een groot voordeel. ‘Het weidse uitzicht geeft een enorm gevoel van vrijheid,’ zegt Dieuwke. 'En als je er behoefte aan hebt, kun je je terugtrekken in de ruime woonkeuken op de begane grond. Handig als er bijvoorbeeld vrienden op bezoek zijn.’

Het wonen in een gezellige buurt met veel voorzieningen was een belangrijke reden om te kiezen voor Berlage-Hof. ‘Scholen, supermarkten, kroegjes en restaurants: je gaat hier aan de wandel en je hebt echt van alles,’ vertelt Dieuwke. ‘En wil je naar de stad? Binnen een paar minuten sta je met de fiets op de Grote Markt.'

Wil jij ook wonen aan de rand van het Hamburgerplantsoen? Er zijn nog een aantal Parkwoningen beschikbaar.

'Meteen een thuisgevoel'

Inmiddels woont het pasgetrouwde stel zeven maanden in hun Hofwoning. ‘We genieten elke dag,’ zeggen Pim en Alisa Boxem. 


Wonen in een rustige buurt en toch in enkele minuten op de Grote Markt kunnen zijn. Dat was voor Pim en Alisa een belangrijke reden om te kiezen voor Berlage-Hof. Met hun keuze voor een nieuwbouwwoning zijn ze blij. ‘Alles is netjes afgewerkt en een nieuwbouwhuis is de eerste jaren onderhoudsvrij. Bovendien konden we alles nog naar onze eigen smaak inrichten.’ 


Hun hoekwoning heeft een lichte woonkamer met nieuwe keuken, een nieuwe badkamer en drie slaapkamers. ‘We gingen van een compacte bovenwoning naar een compleet huis. Nu hebben we meer ruimte.’ Zo heeft Alisa bijvoorbeeld een eigen werkkamer. Maar waarvan Pim en Alisa het meest genieten, is de tuin. ‘Bij mooi weer gaan de tuindeuren wijd open.’ In de tuin staan al een fijne tuinset, plantenbakken en een boompje. Een border met planten staat nog op het programma. 


Het buurtgevoel begint ook al op te bloeien. Begin dit jaar hebben ze samen met andere bewoners van Hofwoningen de achtertuinen zomerklaar gemaakt. ‘Leuk, want je leert elkaar gelijk kennen.’ Ook de voortuintjes liggen er al mooi bij. Hier en daar staat zelfs al een tuinbankje naast de voordeur. Groene heggen, klimop en houten schuttingen geven Berlage-Hof nog wat meer kleur.

Inmiddels heeft ook de eerste buurtbarbecue plaatsgevonden. ‘Dat was een groot succes. Volgend jaar weer.’

Binnenkijken bij de (toekomstige) buren

‘Toekomstige bewoners zijn van harte welkom om eens binnen te kijken,' vertelt een enthousiaste Annemiek Broekema. Dat hebben wij destijds ook bij andere buren mogen doen; erg leuk.’ 


Eind december betrok zij met man Ronald Nijenhuis en kinderen Dante (12) en Winne (7) hun Laanwoning.  

Het gezin zocht een huis met meer leefruimte, dicht bij de toekomstige middelbare school van dochter Dante. Belangrijk was dat ook het nieuwe huis een gevoel van vrijheid had: ‘Ons oude huis had een prachtig uitzicht en lag aan de rand van de stad. Maar, daar hadden we wel bovenburen. In Berlage-hof hebben we ons eigen huis aan het Hamburgerplantsoen, vlak bij het Noorderplantsoen en Oosterpark.’   

De badkamer – inclusief hun extra wensen - was al klaar. ‘Met een dubbele wastafel en een muurtje dat de douche afschermt.’ In het strak gestuukte interieur kreeg Annemiek vervolgens alle vrijheid om haar creativiteit de vrije loop te laten.   

‘Ik heb voor elke kamer een moodboard gemaakt,’ vertelt ze. ‘Dat ik op het laatste moment een prachtig vloerkleed vond, betekende wel dat de woonkamer weer helemaal om ging. Ons huis kun je omschrijven als warm en gezellig, met huis voor een hecht gezin.’ 

Het zitgedeelte biedt alle ruimte om samen met het gezin gezellig televisie te kijken. Annemiek koos bewust voor een gietvloer: ‘De lichtgrijze kleur geeft rust in het interieur. Het vloerkleed brengt meer kleur en warmte.’ Ook de kinderen hadden een stem in de inrichting. ‘Dit is haar kamer, dus koos Dante zelf de kleuren en het behang uit.'  


De vernieuwde Terraswoningen  hebben een vergelijkbaar woonkameroppervlak als de Laanwoning van Annemiek. Bekijk het laatste aanbod >> 

'Meer leefruimte en lagere lasten'

Aan het wachten is een einde gekomen: woensdag 16 december ontving bewoner Erik de sleutel van zijn spiksplinternieuwe Hofwoning, de vijftigste opgeleverde woning in Berlage-hof. ‘Nog even het lintje doorknippen en dan mag ik uitpakken,’ lacht hij. 

De stadjer is zeer tevreden met zijn koophuis. ‘Ik krijg meer leefruimte en mijn maandlasten voor de Hofwoning zijn lager dan die van mijn huidige huurappartement.’ 

Dicht bij het centrum wonen is voor Erik een pre. ‘Ik dacht dat ik zo’n huis alleen zou vinden in het aanbod van bestaande woningen. Maar tot mijn verbazing zag ik Berlage-Hof, een nieuwbouwproject op slechts vijf minuten fietsen van mijn werk in de binnenstad. Nu krijg ik een huis dat nog helemaal nieuw is, met een tuin én in de sfeervolle Professorenwijk.’

Het lint is doorgeknipt en het huis ‘uitgepakt’. Erik opent trots zijn voordeur. De komende weken worden de vloeren gelegd en over drie weken wordt de keuken geplaatst. ‘In gedachten heb ik het huis al tien keer ingericht. Vaker misschien zelfs. Al vanaf het moment dat ik moest bepalen waar de aansluitingen en stopcontacten komen.’

Ook op het inrichten van de tuin verheugt Erik zich. ‘Ik vind het een heerlijk vooruitzicht om volgend jaar in mijn eigen tuin te zitten.’ Op eerdere kopersmomenten sprak hij al enkele van zijn buren. Ook zij zullen aan de slag moeten met hun tuin. Daarom hebben ze besloten hun krachten te bundelen. ‘Wel zo praktisch en natuurlijk ook gezellig. Binnenkort gaan we met elkaar om tafel.’

Half januari verwacht Erik zijn Hofwoning te betrekken.

'Groen waar je niets voor hoeft te doen'

Ze moeten nog even geduld hebben, Ilse de Haan, Jeroen Kerver en zijn twee kinderen. Hun Parkwoning in Berlage-Hof is naar verwachting in de nazomer van 2016 klaar. ‘We hebben er enorm veel zin in,’ vertelt Ilse glimlachend. ‘Ik heb alle kamers al op ware grootte uitgemeten. Zo krijgen we een idee van hoeveel ruimte we straks hebben. En dat is nogal wat.’ 

Vier verdiepingen voor vier gezinsleden. En ze weten al precies hoe ze de woonlagen gaan indelen. ‘We krijgen een fijne woonkeuken beneden en een royale woon- en speelkamer op de eerste verdieping,’ zegt Jeroen. ‘Daarboven komen de slaapkamers voor mijn twee zoons en voor onszelf hebben we een etage helemaal bovenin. Voor een eventuele gezinsuitbreiding hebben we zelfs nog ruimte over.’ 

Ze zijn al vaak verhuisd, maar hier zien Jeroen en Ilse zichzelf lange tijd wonen. Dit huis past namelijk goed in de levensstijl van het gezin. Ilse: ‘We houden niet zo van klussen en tuinieren. Het is dus ideaal dat we wel kunnen genieten van het park, maar nooit het gras hoeven te maaien. En met een gloednieuw huis is onderhoud onze laatste zorg.’ 

De locatie was voor het stel doorslaggevend bij de aankoop van hun Parkwoning. Ze zijn gek op de gezellige Korrewegwijk en verheugen zich op het wonen in het groene, kindvriendelijke Berlage-Hof. Bovendien zijn de school van de kinderen, hun werk en Sportcentrum Kardinge vlakbij. ‘Van alle nieuwbouwprojecten die we in onze zoektocht tegenkwamen, stak Berlage-Hof er met kop en schouders bovenuit. Dit huis in deze buurt is precies wat we zoeken.’ 

'De volgende stap'

'We werden deze week gebeld dat we bovenaan de wachtlijst voor een Laanwoning stonden,' vertelt een uitgelaten Elleke Jansen (30). Super. 


‘We hebben toen natuurlijk meteen een optie genomen,’ licht ze toe. Elleke is op de Groningse Nieuwbouwdag naar Berlage-Hof gekomen. Het is de eerste kennismaking met het stukje grond waar zij en haar vriend misschien volgend jaar gaan wonen. Elleke: ‘Mijn vriend kon vandaag jammer genoeg niet. Gelukkig wilden mijn ouders graag mee om te gaan kijken.’ De familie speurt ondertussen het kavelbord af naar het bewuste plekje. ‘Daar, naast dat grasveldje’, zegt Ellekes moeder, ‘zou dat een kinderspeelplaats worden?’ vraagt ze zich af.  

Vader werpt ondertussen een bewonderende blik op het straatje met bewoonde huizen. Die bewoners, de pioniers van Berlage-Hof, zijn inmiddels helemaal gesetteld. Het sfeervolle buurtje groeit gestaag en er melden zich wekelijks nieuwe Berlage-Hofbewoners. Elleke, in het dagelijks leven marketingmanager in de stad, heeft wel zin om vanuit haar huurappartement in Groningen-Zuid te gaan verkassen. ‘Huren blijft natuurlijk gewoon je geld weggooien,’ zegt ze praktisch. ‘Maar mijn vriend en ik zijn vooral toe aan de volgende stap.’  

'Sfeervol huis, rustig hofje'

Dure huur of goedkope koop? Voor die keuze staan veel starters op dit moment. Pim Boxem en Alisa Bulthuis kozen voor een koopwoning in Berlage-Hof.

Ze moesten uit hun huurwoning. De vraag was toen: opnieuw huren of op zoek gaan naar een leuke en betaalbare koopwoning? Voor Pim en Alisa was de keuze snel gemaakt. ‘Nu is het goede moment om te kopen; de hypotheekrente voor 10 jaar vast was nog nooit zo laag. Ondertussen blijven de huren stijgen, jaar na jaar.’

Een bestaand huis of een nieuwbouwwoning? Dat was de tweede vraag waarvoor Alisa en Pim stonden. ‘Een bestaande woning heeft vaak wat meer sfeer. Maar daar staat een groot nadeel tegenover: onderhoud. Wanneer je een nieuwbouwwoning koopt, heb je daar de eerste jaren geen omkijken naar.’ 

Pim was aanvankelijk wat sceptisch over Berlage-Hof. ‘Ik had nog nooit van het project gehoord.’ Maar bij de eerste kennismaking verdwenen zijn twijfels al snel. Net als Alisa was hij onder de indruk van de woningen in jarendertigstijl en het leuke hofje. ‘Een rustig buurtje, maar toch dicht bij de stad. Precies wat we zochten.’

Bovendien bleek een Hofwoning in Berlage-Hof financieel goed haalbaar voor Alisa en Pim. Nieuw voor hen was het fenomeen bouwdepot, waarbij je een alleen rente hoeft te betalen over het bedrag dat je hebt opgenomen. ‘En met een energiezuinig huis in Berlage-Hof zijn we op den duur sowieso goedkoper uit dan met bestaande bouw.’

Voor oud en nieuw tekenden ze de koop-aanneemovereenkomst. Eind dit jaar hopen ze hun eerste eigen huis te kunnen betrekken. ‘We kunnen haast niet wachten om de verhuisdozen te gaan inpakken.’

'Berlage-Hof heeft alles wat we zoeken'

Een beetje spannend vonden ze het wel, Oebele Elverdink en Frederika Boersma. ‘Je koopt een huis op basis van een plaatje, dat is nogal wat.’ Maar nu het contract getekend is, maakt de spanning plaats voor opwinding: ‘We kunnen er aan het eind van het jaar pas in, maar we staan nu al te springen om te verhuizen.’

De koop ging helemaal volgens het boekje. ‘Op vrijdagmiddag stonden we op de nieuwbouwbeurs, op maandag schreven we ons in en een week later werden we ingeloot voor de Laanwoning waarvoor we vielen,’ vertelt Frederika. Zelfs hun woning aan de Gorechtkade werd binnen een week verkocht. ‘Het had allemaal niet beter of sneller gekund.’ 

Het stel begon een zoektocht naar een sfeervolle, oude woning in de buurt van het centrum. ‘Dat we in Berlage-Hof zijn beland, was voor ons ook een verrassing,’ zegt Oebele. ‘Maar door hier een huis te kopen hoeven we niet in te leveren op de architectuur waar we van houden en krijgen we de voordelen van nieuwbouw.’

‘We hebben hier de ruimte,’ zegt Oebele. ‘Vooral het groen om ons heen vinden we belangrijk. Dat geeft lucht.’ Frederika is vooral heel blij met het huis zelf. ‘Anders dan een oud huis, is het hier open en licht. Bovendien kunnen we naar eigen smaak een keuken en badkamer uitzoeken. We zijn er zelf ook een beetje verbaasd over, maar Berlage-Hof heeft alles wat we zoeken.’

‘Alles dichtbij’

Hartstikke leuk vinden ze de Korrewegwijk. En Robert en Tobias kunnen het weten. Ze wonen nu in Korrezoom, een woongebouw dat grenst aan Berlage-Hof.

Vanuit de woonkamer van hun appartement hebben ze een mooi uitzicht op de bouwwerkzaamheden. Op een dag zeiden ze tegen elkaar: waarom verruilen we ons huurappartement niet voor een koopwoning in Berlage-Hof?

Robert en Tobias waren toe aan extra leeftruimte. En een lekkere tuin, want die ontbreekt nu ook. ‘Het mooie is dat we gewoon in deze buurt kunnen blijven wonen; verhuizen kan bij wijze van spreken te voet gebeuren.’ 

Behalve de woonplek - dicht bij stad, groen en ring rond Groningen – spreekt ook nieuwbouw ze aan. ‘Alles is nieuw en je kunt je huis naar eigen smaak inrichten. Mooi toch?’

‘Kindvriendelijk buurtje’

‘Kinderen bepalen welk huis het beste past,’ vindt Ria Postma. Dit voorjaar verhuist ze met Sophie en Julian naar een gloednieuwe Hofwoning in Berlage-Hof. 

Berlage-Hof verrijst in een relatief onbekend stukje stad. ‘Ik fietste er ’s ochtends altijd langs wanneer ik Sophie naar openbare basisschool Karrepad bracht,’ vertelt Ria. Hé, er komen hier nieuwe woningen, merkte ze op een dag. Straks thuis even googelen, besloot ze.

Wat Ria online te zien kreeg, sprak haar direct aan. Ruim huis met drie slaapkamers, grote tuin en eigen parkeerplaats. ‘En niet te vergeten mooie vormgeving met een knipoog naar de jarendertigarchitectuur in de aangrenzende Professorenbuurt.’

De doorslag gaf echter iets anders. De kindvriendelijke woonomgeving, autoluw met alleen bestemmingsverkeer. ‘Toch woon je hier op maar een paar minuten fietsen van het stadshart en het Noorderplantsoen,’ vertelt Ria. ‘Via de Gerrit Krolbrug ben je zo bij Sportcentrum Kardinge, met even verderop de landerijen richting Noorddijk. Ideaal toch?’

‘Alles klopte’

‘Het plekje en de prijs gaven de doorslag,’ zeggen Miriam Wieringa en Marten Arnold. Het stel behoort tot de eerste bewoners van een ruime Laanwoning in Berlage-Hof.

Hij is advocaat in Winschoten, zij assistent-bedrijfsleider bij een restaurant in de binnenstad van Groningen. Samen vonden ze het tijd voor hun eerste koopwoning. Ze woonden nog in een huurwoning in de Oosterparkwijk, op paar minuten fietsen van Berlage-Hof. ‘Huren is duur,’ zeggen Miriam en Marten, ‘bovendien waren we toe aan iets anders.’

Anders in de zin van meer woon- en leefruimte en een tuin. Wel wilden ze dicht bij het centrum blijven wonen, dus niet in een buitenwijk. ‘Berlage-Hof paste precies in ons plaatje,’ vertellen Miriam en Marten. ‘Bovendien sloot het prijskaartje van een Laanwoning goed aan bij ons budget.’

De gloednieuwe Laanwoning van het stel telt maar liefst vijf kamers. ‘Daarmee beschikken we over een huis om lang in te blijven wonen.’ Waar Miriam en Marten zich nu al op verheugen is de tuin: ‘Na het werk nog lekker kunnen genieten van de avondzon.’

Berlage-hof in beeld
Fotoalbum
Bekijk meer »
Verkoop en informatie